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四川正当律师事务所律师认为: 《协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，即使已将房屋产权证书交予子女，赠与关系亦并未成立，子女对于该房产不享有所有权。李某华向本院提出诉讼请求:1.判令被告张某军与被告王某玲买卖北京市丰台区一号房屋(以下简称一号房屋)合无效。2.判令被告王某玲将一号房屋恢复房产登记原始。